«Íåäâèæèìîñòü Óðàëà»
ÈÏÎÒÅÊÀ, äèôôåðåíöèðîâàííûå ïëàòåæè, Ñáåðáàíê
(343) 345-66-40
www.ipoteka-ekb.ru
ÀÍ «ËèÊîì»
Ïîäáîð íîâîñòðîåê áåñïëàòíî. Ïîìîæåì îôîðìèòü èïîòåêó.
(343) 377-60-60, 205-11-33
www.likom-real.ru
Çà÷åì êàæäîé ñòîðîíå ñâîé ðèýëòåð?
ß õî÷ó ïðîäàòü êâàðòèðó.
Äîïóñòèì, ÷òî öåíà àäåêâàòíàÿ ðûíêó è ïîíÿòíî, ÷òî ïîêóïàòåëü â ïðèðîäå åñòü.
×òîáû íàéòè ýòîãî ïîêóïàòåëÿ, äîñòàòî÷íî çíàòü, ãäå îí âîäèòñÿ. Âåäü îí è ñàì èùåò òî,
÷òî åìó íàäî. Ãäå? Â ãàçåòàõ è â èíòåðíåòå. Õîðîøî, ðàçìåùàåì èíôîðìàöèþ òàì.
Çäåñü ÷óäåñ íåò. Âîò è îí — ïðèøåë.
×òî äàëüøå? Îêàçûâàåòñÿ, ÷òî ó íåãî åñòü íåêèå îáñòîÿòåëüñòâà ïî ñðîêàì è ôîðìàì ðàñ÷åòà
— ýòî åñòåñòâåííî. Íàïðèìåð îí ïåðåä ïîêóïêîé ìîåé êâàðòèðû õî÷åò ñíà÷àëà ïðîäàòü ñâîþ êâàðòèðó
(òîëüêî âûñòàâèë — ìîæåò áóäåò ãîä åùå áóäåò ïðîäàâàòüñÿ), à ìîæåò áûòü óæå íàøåë (çàâòðà ñäåëêà, çíà÷èò ìîþ
õî÷åò êóïèòü óæå ïîñëåçàâòðà, à ÿ åùå äîêóìåíòû íå ñîáèðàë) èëè ó íåãî ÷àñòü
äåíåã â èïîòåêó (åãî åùå áàíê íå ðàññìîòðåë — à ìîæåò åìó îòêàæóò, òîãäà òîëüêî âðåìÿ òåðÿþ),
èëè åãî óæå äàâíî îäîáðèëè è ñðîê ïðåäîñòàâëåíèÿ êðåäèòà èñòåêàåò ÷åðåç íåäåëþ (óñïåþ ëè ÿ äîêóìåíòû ñîáðàòü?) —
è ìíîãî-ìíîãî ïîäîáíûõ ñîñòûêîâîê âîçíèêàåò êàçàëîñü áû íà ðîâíîì ìåñòå. Ó ïîêóïàòåëÿ ñâîè
îáñòîÿòåëüñòâà, à ó ìåíÿ êàê ó ïðîäàâöà — ñâîè. Ýòî æå åñòåñòâåííî.
Ïîñêîëüêó óñëîâèÿ äîãîâîðà ïî êóïëå-ïðîäàæå êâàðòèðû çàêîíîäàòåëüíî íå îïðåäåëåíû,
òî çäåñü ìû èìååì íåêîå ïîëå âàðèàíòîâ ïî ðàñ÷åòàì, ïî ñðîêàì è ïî äðóãèì
îáñòîÿòåëüñòâàì. Âîò ýòî è åñòü ïðîäàæà — ïî ñóòè ýòî óñëîâèÿ, íà êîòîðûõ
çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð.
Êàê ñîãëàñóþòñÿ óñëîâèÿ ïðîäàæè è ïîêóïêè,
êàê ýòî ïðîèñõîäèò íà ïðàêòèêå, ÷òî ïðè ýòîì äåëàòü — ëó÷øå âñåõ çíàåò ÷åëîâåê,
êîòîðûé ïîñòîÿííî ýòè ñäåëêè ïðîâîäèò. Ïðè ýòîì è ïîêóïàòåëü è ïðîäàâåö, êàæäûé
ñî ñâîåé ñòîðîíû, õîòåëè áû çíàòü, â ÷åì ñóòü è ïîñëåäñòâèÿ âûäâèíóòûõ óñëîâèé,
êàêèå èç íèõ âûãîäíû, à êàêèå íåò. Åñëè íà ñäåëêå òîëüêî îäèí ðèýëòåð, òî
âñå îáñòîÿòåëüñòâà ñäåëêè áóäóò âûãîäíû òîé ñòîðîíå, êîòîðîé îí íàíÿò.
Åñëè ó êàæäîé ñòîðîíû ñâîé ðèýëòåð, òî òîëüêî â ýòîì ñëó÷àå êàæäûé ó÷àñòíèê ñäåëêè
ìîæåò ïîëó÷èòü íåïðåäâçÿòóþ êîíñóëüòàöèþ ïî îáñòîÿòåëüñòâàì äîãîâîðà.
Âîò çà÷åì íóæåí êàæäîé ñòîðîíå ñâîé ðèýëòåð.
Ïåðåïëàíèðîâêà êâàðòèð
8-912-24-601-01
«Íåäâèæèìîñòü Óðàëà»
Èïîòåêà Ñáåðáàíêà. Èïîòåêà ñ äîëåé ðåáåíêà. Çâîíèòå: 345-66-40
ÐÊ «Ïàðê-Àâåíþ»
Ìû ãàðàíòèðóåì ÷èñòîòó è þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê!
(343) 350-04-07
(343) 350-04-03
«Íåäâèæèìîñòü Óðàëà»
Äîì íåäâèæèìîñòè
Òåëåôîí: 268-15-91, 376-44-35
|